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Mietrecht

Da ein beachtlicher Prozentsatz der Bevölkerung entweder als Mieter oder als Vermieter entsprechende rechtliche Verbindungen (Mietvertrag oder Pachtvertrag) unterhält, ist das Mietrecht ein Bereich, in dem häufig Konflikte auftreten können. Dies resultiert auch und gerade daraus, dass die Parteien stets gegensätzliche Interessen haben, die mithilfe des Mietrechts ausgeglichen werden sollen. Es können insbesondere Leistungsstörungen (Mangel, unberechtigtes Betreten, Untervermietung ohne Erlaubnis usw.) oder Beendigungen von Mietverhältnissen (Kaution, Schönheitsreparaturen bzw. Renovierung, Schaden an der Mietsache usw.) und die Rechte und Pflichten der jeweiligen Parteien in diesen Fällen in Streit stehen.

Häufig treten im Mietrecht folgende Problemfelder auf:

  • fristlose (außerordentliche) Kündigung
  • ordentliche Kündigung (z.B. Eigenbedarfskündigung)
  • Mieterhöhung
  • Ausfall von Heizung und Warmwasser
  • Mängel an der Mietsache (z.B. Schimmel)
  • Rückgabe der Kaution
  • Nebenkostenabrechnung
  • Umbau oder Sanierung 

Dabei wird es immer darauf ankommen, was genau im Mietvertrag geregelt ist und ob die betreffenden Klauseln einer rechtlichen Überprüfung standhalten.

Bei Mietverträgen über Gewerberaum sind Gesetzgeber und Rechtsprechung bei vielen Dingen eher geneigt, von der Wirksamkeit der vertraglichen Regelungen auszugehen, da hier in der Regel im Geschäftsverkehr erfahrene Personen beteiligt sind.

Mietverträge über Wohnraum hingegen unterliegen einer strengeren Kontrolle zugunsten des Mieters als Verbraucher, der hier meist weniger Kenntnisse besitzt als der Vermieter.

Wir bieten hier Beratung und Vertretung in allen Belangen. Bei Überprüfung und Erstellung von Mietverträgen, Fragen rund um die Kündigung und die Durchsetzung finanzieller Ansprüche sind wir gerne für Sie da.

WEG-Recht

Auch im Falle einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) treten oftmals Spannungen zwischen den Beteiligten und ggf. Dritten auf. Die speziellen Anforderungen an eine Willensbildung der Gemeinschaft sind im WEG geregelt. Im Übrigen finden sich die anwendbaren Vorschriften in Fällen mit Wohnungseigentümergemeinschaften in vielen anderen Bereichen des Zivilrechts.

 

Wir bieten hier Leistungen in allen genannten Rechtsgebieten an.

Rechts-Wiki

Abmahnung Frommer Legal?

Abmahnung von Frommer Legal: wir unterstützen Sie – bundesweit!   Das Thema Abmahnung Frommer Legal ist seit vielen Jahren immer noch aktuell. Die Kanzlei Frommer Legal (früher: Waldorf Frommer) versendet Filesharing Abmahnungen für verschiedene Filmunternehmen...

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Abmahnung – was tun?

Was ist eine Abmahnung?   Eine Abmahnung ist ein Schreiben, mit dem von dem Empfänger gefordert wird, ein bestimmtes Verhalten zu unterlassen. Meist werden Abmahnungen durch Rechtsanwälte verfasst.   In der Abmahnung wird zunächst...

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Filesharing

Wer verschickt Abmahnungen?   Derzeit werden im Bereich Filesharing wegen illegaler Angebote auf Tauschbörsen häufig von folgenden Kanzleien Abmahnungen verschickt:   FROMMER LEGAL Rechtsanwälte WALDORF FROMMER Rechtsanwälte .rka Rechtsanwälte Reichelt Klute...

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Markenanmeldung und Markeneintragung

Anmeldung bzw. Eintragung einer Marke - die Basis für jede Marke   Die Marke dient dazu, Unternehmen voneinander zu unterscheiden bzw. die Zuordnung einer Ware oder Dienstleistung zu einem bestimmten Unternehmen. Dafür muss die Marke eindeutig im Register...

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